Дело № 2-3/ 2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «28» октября 2019 года                                                                     г. Севск

     Севский районный суд Брянской области

    в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

    при секретаре Куликовой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловец О.Г. к Репину Ю.П. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, встречному исковому заявлению Репина Ю.П. к Беловец О.Г. об определении долей в праве общей совместной собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Беловец О.Г. обратилась в суд к Репину Ю.П. с иском о выделе в натуре жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что ей и Репину Ю.П. на праве общей совместной собственности принадлежит 2-этажный жилой дом общей площадью <...> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, и земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> Данное имущество было приобретено ими в период брака. В настоящее время брак между ними расторгнут. Ею с согласия Репина Ю.П. в период брака были взяты на воспитание в приемную семью двое несовершеннолетних детей.

13.06.2018 г. ею в адрес ответчика было направлено требование о выделе доли из общего имущества, согласно которому она претендовала на <...> долей от общей площади недвижимого имущества в виде части жилого дома общей площадью <...>.м, состоящую из части помещения № площадью <...> кв.м, помещений № площадью <...> кв.м, № площадью <...> кв.м, № площадью <...> кв.м, № площадью <...> кв.м, № площадью <...> кв.м, и части земельного участка площадью <...> кв.м. Доля ответчика в праве собственности на недвижимое имущество составляет <...> и состоит из части жилого дома площадью <...>.м, состоящей из части помещения № площадью <...> кв.м, помещений № площадью <...>.м, № площадью <...>м, № площадью <...>, и части земельного участка площадью <...>.м.

Репин Ю.П. на направленное требование о выделе доли из общего имущества согласия не дал.

Так как их семейная жизнь с Репиным Ю.П. не сложилась, то дальнейшее совместное проживание в одном доме и использование земельного участка невозможно.

    С учетом уточненных исковых требований просит:

    - прекратить право общей совместной собственности Репина Ю.П., ДАТА года рождения, и Репиной О.Г., ДАТА года рождения, на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес> и земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>

    - определить долю Беловец О.Г., ДАТА года рождения, и Репина Ю.П., ДАТА года рождения, в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес> как <...> соответственно, и на земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес> как по <...> соответственно;

- признать за Беловец О.Г., ДАТА года рождения, право собственности на <...> в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес>

     - признать за Беловец О.Г., ДАТА года рождения, право собственности на <...> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>

     - выделить в натуре Беловец О.Г., ДАТА года рождения, в счет принадлежащих ей <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по <адрес>, часть жилого дома общей площадью <...>, состоящую из образованного после выдела помещения <...> площадью <...>, помещения <...> площадью <...> кв.м, помещения <...> площадью <...>, помещения <...> площадью <...> кв.м, помещения <...> площадью <...> кв.м, помещения <...> площадью <...> кв.м, согласно приложению № заключения эксперта №

    - выделить в натуре Беловец О.Г., ДАТА года рождения, в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес>, часть земельного участка площадью <...> кв.м., имеющую следующие координаты:

    Номер точки             Х                               Y

    1                         366081.80                    2184217.77

    2                         366089.34                    2184259.37

    3                         366093.61                    2184282.86

    4                         366100.87                    2184323.01

    5                         366092.46                    2184324.34

    6                         366070.26                    2184236.85

    7                         366066.24                    2184236.85

    8                         366066.24                    2184232.27

    9                         366074.88                    2184232.43

    10                       366074.99                    2184228.33

    11                       366070.56                    2184228.24

    12                       366071.03                    2184217.28

    13                       366079.98                    2184216.68

Репин Ю.П. обратился в суд со встречным иском к Беловец О.Г. об определении долей в праве общей совместной собственности, ссылаясь на то, что оснований для отступления от начала равенства долей супругов по настоящему спору не имеется, доли в совместном нажитом имуществе должны быть определены как равные, то есть по 1/2 доле каждому.

Просит:

- определить доли в праве собственности на жилой <адрес>. м, кадастровый №, а также на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...>, кадастровый №, распложенные по <адрес>, по ? доле за Репиным Ю.П. и Беловец О.Г.;

- признать за Репиным Ю.П. право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <...>.м, кадастровый №, а также на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...>. м, кадастровый №, распложенные по <адрес>

Определением Севского районном суда Брянской области от 13.08.2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен сектор по опеке и попечительству администрации Севского муниципального района.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области (Севское отделение), Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, сектора по опеке и попечительству администрации Севского муниципального района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представители Управления Росреестра по Брянской области (Севское отделение), сектора по опеки и попечительства администрации Севского муниципального района просят рассмотреть дело без их участия, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Брянской области (Севское отделение), Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области, сектора по опеке и попечительству администрации Севского муниципального района.

    В судебном заседании истец (ответчик) Беловец О.Г. поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что согласна с выделением ей части жилого дома по варианту № заключения эксперта № от ДАТА помещений 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 с увеличением площади комнаты 1.4 для проживания двух разнополых детей. Для строительства дома она получала выплаты в размере <...> рублей.

    Представитель истца (ответчика) Беловец О.Г. – Косничан Ю.А. (по доверенности) в судебном заседании поддержал доводы Беловец О.Г., просил отступить от равенства долей.

     Ответчик (истец) Репин Ю.П. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, уточненные исковые требования Беловец О.Г. не признал, возражал против раздела дома согласно заключению эксперта № от ДАТА, пояснив, что для строительства дома    выплаты выдавалась для семьи из двух человек.

     Представитель ответчика (истца) Репина Ю.П. – Телятников Д.Ю. (по заявлению) в суде поддержал встречные исковые требования, возражал против раздела дома согласно заключению эксперта № от ДАТА.

    Суд, выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

    В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

    В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3).

    Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

    Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2).

     Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Репин Ю.П. и Репина О.Г. состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи участка № 51 Севского судебного района Брянской области от 23.05.2017 г., о чем ДАТА составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО19, ей – Репина (свидетельство о расторжении брака серии № от ДАТА г.) (т. 1 л.д. 11).

    По паспорту серии №, выданному ДАТА УМВД России по Брянской области, Беловец О.Г. родилась ДАТА в <адрес> зарегистрирована по <адрес> с ДАТА (т. 1 л.д. 8).

    Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДАТА, ФИО1 и Репина О.Г. ДАТА заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – Беловец (т. 1 л.д. 12).

    Предметом договора об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты в рамках ФЦП «Социальное развитие села до 2013 года», заключенного между Комитетом по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области и Репиной О.Г. является обеспечение жильем молодой семьи (молодого специалиста), работающего или изъявившего желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» (2003-2013 годы), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858 (т. 1 л.д. 177-181).

    Репина О.Г. указана в списке участников мероприятий-получателей социальных выплат в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» по Севскому району на 2012 год, в котором также имеются сведения о выделении Репиной О.Г. социальной выплаты за счет средств федерального бюджета в размере <...> рублей и за счет бюджета субъекта – <...> рублей, размер взноса собственных средств – <...> рубль (т. 1 л.д. 182)

    В материалы дела представлены свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности № согласно которым Репина О.Г. является участником мероприятия по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». В соответствии с условиями Программы ей предоставлены социальные выплаты <...> на строительство индивидуального жилого дома в Доброводском сельском поселении (т. 1 л.д. 166, 183).

    Также представлены договора банковского счета получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности № от ДАТА и № от ДАТА (т. 1 л.д. 167-171, 172-176).

    Репиной О.Г. ДАТА было выдано разрешение на выплату денежных средств с банковского счета гражданам, имеющим свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» по категории «Молодая семья и молодые специалисты» в сумме <...> рублей, продавец (застройщик) ИП ФИО4, разрешение действительно до ДАТА (т. 2 л.д. 124).

    Из накладной № от ДАТА следует, что Репина О.Г. оплатила ИП ФИО4 пеноблок из ячеистых бетонов стеновой на сумму <...> руб., и цемент. раствор на сумму <...> руб. (т. 2 л.д. 125).

    Репиной О.Г. ДАТА было выдано разрешение на выплату денежных средств с банковского счета гражданам, имеющим свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» по категории «Молодая семья и молодые специалисты» в сумме <...> рублей, продавец (застройщик) КФХ «Воронкова», разрешение действительно до ДАТА (т. 2 л.д. 128).

    Согласно товарной накладной № от ДАТА Репина О.Г. приобрела в КФХ «Воронкова» пиломатериал обрезной на сумму <...> руб. (т. 2 л.д. 123).

    Репиной О.Г. ДАТА было выдано разрешение на выплату денежных средств с банковского счета гражданам, имеющим свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности по федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» по категории «Молодая семья и молодые специалисты» в сумме <...> рублей, продавец (застройщик) ИП ФИО4, разрешение действительно до ДАТА (т. 2 л.д. 129).

    Из накладной № от ДАТА следует, что Репина О.Г. оплатила ИП ФИО4 кирпич на сумму <...> руб. (т. 2 л.д. 130).

    Согласно сообщению Брянского регионального филиала АО «Россельхозбанк» № от ДАТА со счета № осуществлялось перечисление в сумме <...> руб. на счет получателя ИП ФИО4, ДАТА со счета № осуществлялось перечисление в сумме <...> руб. на счет получателя Крестьянское (фермерское) хозяйство «Воронкова», ДАТА со счета № осуществлялось перечисление в сумме <...> руб. на счет получателя ИП ФИО4 (т. 2 л.д. 131-134).

    В материалах дела имеется сообщение Департамента сельского хозяйства Брянской области № от ДАТА, согласно которому в 2012 году в мероприятиях по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» приняла участие Репина О.Г. с составом семьи 2 человека. Комитетом по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области на имя Репиной О.Г. выданы Свидетельства о предоставлении социальных выплат из федерального и областного бюджетов и перечислены социальные выплаты в полном объеме в размере <...> рублей на строительство жилого дома в <адрес> района общей площадью <...> кв.м. Размер социальных выплат рассчитан на семью составом 2 человека. По условиям Программы жилое помещение, построенное с привлечением государственной поддержки должно быть оформлено в общую совместную собственность на всех членов семьи, указанных в Свидетельстве (т. 2 л.д. 135).

     В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДАТА Репину Ю.П. и Репиной О.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 2 – этажный, общей площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДАТА №, выданного администрацией Доброводского сельского поселения Севского района Брянской области (т. 1 л.д. 13). что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА (т. 1 л.д. 15-18).

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДАТА Репину Ю.П. и Репиной О.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью <...> расположенный по <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДАТА (т. 1 л.д. 14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА (т. 1 л.д. 19-20).

    В материалы дела представлен технический паспорт, составленный ДАТА на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по <адрес>, согласно которому указанный жилой <адрес> года постройки, реконструирован в 2014 году, общая площадь жилого дома – <...> кв.м, жилая площадь – <...> кв.м, число этажей надземной части – 2, субъекты права: Репин Ю.П., Репина О.Г. На первом этаже расположены следующие помещения: прихожая-кухня площадью <...>, душевая площадью <...> туалет площадью <...>, сушилка площадью <...> гардеробная площадью <...>, а всего <...>, на втором этаже расположены следующие помещения: холл площадью <...> кв.м, три жилые комнаты площадью <...> кв.м, а всего <...>.м (т. 1 л.д. 21-28).

    Согласно договорам о передаче ребенка на воспитание в приемную семью от ДАТА № и от ДАТА № орган опеки и попечительства администрации Севского района передает, а Репина О.Г. принимает на воспитание в приемную семью ребенка ФИО2 ДАТА г.р. и ФИО3 ДАТА г.р., что также подтверждается удостоверениями № (т. 1 л.д. 184, 185)

    Как следует из п. 2 данных договоров орган опеки и попечительства обязуется поставить на учет в орган опеки и попечительства администрации Севского муниципального района приемную семью. Ежемесячно производить оплату труда приемному родителю на содержание приемного ребенка (т. 1 л.д. 29-30, 31).

     Из акта обследования жилищно-бытовых условий жизни гражданина, проведенного сотрудниками сектора опеки и попечительства администрации Севского муниципального района ДАТА, следует, что проводилось обследование условий жизни несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, приемным родителем которых является Беловец О.Г. Жилая площадь на которой проживают несовершеннолетние дети составляет <...> и состоит из 7 комнат, размер каждой комнаты: на втором этаже детская комната мальчика – <...> детская комната девочки – <...>, спальня <...>, холл – <...> на 1 этаже кухня-столовая – <...> бытовая, гардеробная, ванна и туалет – <...> Качество дома: новый, кирпичный, в нормальном состоянии, комнаты сухие, светлые, не проходные (кроме кухни-столовой), дом благоустроен. В доме имеется индивидуальное отопление, горячая и холодная вода, канализация, водопровод, ванна, туалет (санузел раздельный), на первом этаже полы с подогревом. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади хорошее. У детей имеются отдельные комнаты на втором этаже со всей необходимой мебелью, постельными принадлежностями, в наличии продукты питания, индивидуальные принадлежности. Имеется небольшое подсобное хозяйство. На жилой площади проживают с 2011 г.: Репин Ю.П. <...> зоотехник в <адрес>, бывший супруг, Беловец О.Г. ДАТА., главный бухгалтер «МУП Севский жилкомхосервис», бывшая супруга приемный сын ФИО2 ДАТА., обучающийся 5 класса <адрес>, приемная дочь ФИО3 ДАТА обучающаяся <адрес>. Отношения, сложившиеся между членами семьи построены на взаимном уважении, доверии и понимании, доброжелательности. В доме созданы все условия для нормального роста и развития несовершеннолетних детей, у ФИО3 и ФИО2 свои отдельные комнаты. ФИО3 – инвалид с детства по зрению. Данная жилая площадь является единственной для проживания несовершеннолетних, на жилищный учет в органах опеки и попечительства несовершеннолетние будут постановлены с <...> (т. 1 л.д. 164).

    В материалы дела представлено заключение администрации Севского муниципального района Брянской области №и от ДАТА, согласно которому Беловец О.Г., проживающая по <адрес>, состоит в браке с гражданином <адрес> ФИО1. Семья проживает в благоустроенном доме по <адрес> Дом кирпичный, новый, отопление индивидуальное, имеются удобства, принадлежит Беловец О.Г. на праве долевой собственности совместно с бывшим супругом Репиным Ю.П. В доме с приемными родителями проживают двое несовершеннолетних приемных детей: приемный сын ФИО2 ДАТА г.р. и приемная дочь <...> ФИО3 ДАТА г.р. В доме площадью <...> кв.м у детей имеются свои благоустроенные, светлые комнаты (<...> – комната мальчика и <...> – комната девочки) со всей необходимой для детей мебелью, предметами обихода, игрушками, книгами, постельными принадлежностями и другими вещями. Продуктами питания. Санитарное состояние жилых помещений хорошее. Все в доме благоустроено с учетом индивидуальных особенностей детей, их запросами. Взаимоотношения с супругом Беловец О.Г. – ФИО1 у детей складываются хорошие. Данное жилье для несовершеннолетних детей является единственной жилой площадью, на которой они проживают (собственность у несовершеннолетних отсутствует), на жилищном учете в органе опеки несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 не состоят (постановка на жилищный учет осуществляется по достижению несовершеннолетним 14 летнего возраста). В доме созданы все условия для нормального роста и развития несовершеннолетних детей, у ФИО3 и ФИО2 свои отдельные благоустроенные комнаты с оборудованными рабочими местами для занятий уроками, игр, сна и отдыха, что является важным фактором для нормального здорового роста, развития, обучения и воспитания несовершеннолетних детей. ФИО3 – инвалид с детства по зрению, девочка привыкла к расположению комнат в доме, предметов, мебели в нем, а также в своей комнате, что также является одним из важнейших факторов для дальнейшего нормального роста и развития ребенка, ее лучшей пространственной адаптации и развития привычной ориентации в переделах дома и прилегающего к нему земельного участка. Принимая во внимание изложенное, сектор по опеке и попечительству отдела семьи, молодежи и демографического развития администрации Севского муниципального района, считает необходимым, при долевом разделе жилого дома и земельного участка, сохранить за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 их жилые комнаты (т. 1 л.д. 165).

    Согласно сообщению №и от ДАТА отдела семьи, молодежи и демографического развития администрации Севского муниципального района, закрепленного жилья за несовершеннолетними ФИО2 ДАТА г.р. и ФИО3 ДАТА г.р. не имеется. На жилищный учет несовершеннолетние ФИО2 ДАТА г.р. и ФИО3 ДАТА г.р. в органах опеки и попечительства будут поставлены по достижении ими <...> (т. 1 л.д. 121), что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА (т. 1 л.д. 122-123, 124-125).

    Истцом ДАТА в адрес ответчика направлялось требование о выделе доли из общего имущества (т. 1 л.д. 32-33), которое было получено Репиным Ю.П. ДАТА (т. 1 л.д. 34).

     Как следует из п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

    Разрешая требования Беловец О.Г. о прекращении общей совместной собственности и выделении ? долей в праве собственности на жилой дом Беловец О.Г. и ? доли в праве собственности Репину Ю.П., признает несостоятельными доводы Беловец О.Г. и ее представителя о том, что у нее на воспитании находятся несовершеннолетние дети, поскольку вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств необходимости отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе суду предоставлено не было, при этом суд соглашается с требованиями ответчика (истца) Репина Ю.П. об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок в равных долях между супругами.

    С учетом того, что несовершеннолетние дети, находящиеся на воспитании Беловец О.Г. переданы ей по договору приемной семьи на возмездной основе и по достижении 14 лет будут постановлены на жилищный учет как дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и само по себе нахождение на воспитании у истца (ответчика) Беловец О.Г. двух несовершеннолетних детей, одна из которых является инвалидом по зрению, отцом которых ответчик (истец) Репин Ю.П. не является, не может являться основанием для отступления от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества.

    Также суд считает доводы истца (ответчика) Беловец О.Г., представителя истца (ответчика) Беловец О.Г. – Косничан Ю.А., об отступления от начала равенства долей Беловец О.Г. и Репина Ю.П. не обоснованными, в связи с тем, что стороной истца не представлено доказательств, что Репин Ю.П. не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

     С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Беловец О.Г. о прекращении права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и земельный участок, расположенный по <адрес>, признавая доли Беловец О.Г. и Репина Ю.П. в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, и земельный участок, расположенный по <адрес> равными - по <...> за каждым, то есть уточненные требования Беловец О.Г. об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а также признания права собственности на выделенные доли подлежат частичному удовлетворению. В свою очередь встречные исковые требования Реиина Ю.П. подлежат удовлетворению.

    Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

    По заявке Беловец О.Г. АНО «Независимая Экспертная Организация» была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой было составлено заключение эксперта № от ДАТА, согласно которому представлены варианты раздела жилого дома, расположенного по <адрес> с выделением Беловец О.Г. ? доли жилого дома, а Репину Ю.П. ? долю жилого дома. Часть площади, приходящаяся на долю ? составляет <...> кв.м, на долю ? - <...> кв.м. Также разработан вариант раздела дома. позволяющий выделить истцу и ответчику по ? доли в праве собственности на указанный дом. Часть площади, приходящаяся на ? долю составляет <...> кв.м. Часть дома, предлагаемая к выделу одному из собственников с долей в праве ? (<...> состоит из следующих помещений: <...>. коридор, совмещенный с кухней площадью <...> санузел площадью <...> холл площадью <...> кв.м, спальня площадью <...> кв.м. Часть дома, предполагаемая к выделу второму собственнику с долей в праве собственности ? <...> состоит из следующих помещений: <...> коридор, совмещенный с кухней площадью <...> холл площадью <...> туалет площадью <...> ванная площадью <...> холл площадью <...>, жилая комната площадью <...>.м. Определена рыночная стоимость жилого дома – <...> рублей (т. 1 л.д. 189-247).

    В материалах дела имеется отчет об оценке рыночной стоимости жилого дома, расположенного по <адрес> согласно которому величина рыночной стоимости указанного жилого дома по состоянию на ДАТА составляет <...> рублей (т. 2 л.д. 1-63).

    С целью установления оптимального варианта раздела жилого дома, расположенного по <адрес> и земельного участка, расположенного по <адрес> по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» (АНО «Судебный эксперт»).

    Согласно заключению экспертов АНО «Судебный эксперт» по результатам комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДАТА сторонам предложено три варианта раздела жилого дома в идеальных долях, и вариант раздела земельного участка с учетом вариантов раздела жилого дома.

    Анализируя заключение эксперта АНО «Независимая Экспертная Организация» № от ДАТА и заключение экспертов АНО «Судебный эксперт» № от ДАТА, суд не может принять во внимание заключение эксперта АНО «Независимая Экспертная Организация» № от ДАТА, в том числе в части раздела жилого дома с выделением Беловец О.Г. ? доли жилого дома, Репину Ю.П. ? доли жилого дома, поскольку выводы заключения экспертов АНО «Судебный эксперт» № от ДАТА о несоответствии варианта раздела по ? и ? требованиям ст. 50 Жилищного кодекса РФ в части требования соответствия выделяемого жилого помещения с учетом нормы жилого помещения на территории Севского городского поселения, а именно жилое помещение <...> части дома предлагаемой выделы собственнику с долей в праве собственности ?, меньше нормы жилого помещения на территории Севского городского поселения <...> обоснованы, поскольку учтена норма жилого помещения на территории Севского городского поселения, эксперты АНО «Судебный эксперт» в связи с поручением провести строительно-техническую и землеустроительную экспертизу предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в соответчики со ст. 307 УК РФ, им разъяснялись права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 УПК РФ, ч.2 ст. 86 ГПК РФ и ч.2 ст. 80 УК РФ.

    Суд, учитывая мнения сторон о возможном варианте раздела жилого дома и земельного участка, нахождение на воспитании у Беловец О.Г. двух приемных детей, считает возможным разделить жилой дом, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес> согласно варианта № заключения экспертов АНО «Судебный эксперт» № от ДАТА, выделить в натуре Беловец О.Г. в счет принадлежащих ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть жилого дома общей площадью <...>, состоящую из образованного после выдела помещения <...> площадью <...> кв.м, помещения 1.2 площадью <...> помещения 1.3 площадью <...>, помещения 1.4 площадью <...> кв.м., выделив в натуре Репину Ю.П. в счет принадлежащих ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть жилого дома общей площадью <...> кв.м, состоящую из образованного после выдела помещения 2.1 площадью <...> помещения 2.2 площадью <...> помещения 2.3 площадью <...>, помещения 2.4 площадью <...> помещения 2.5 площадью <...>, помещения 2.5 площадью <...> помещение 2.6 площадью <...>.

    С учетом указанного реального раздела дома Репину Ю.П. необходимо выполнить проект газоснабжения выделенной ему части жилого дома с учетом технических условий, выдаваемых местной газоснабжающей организацией, схему подключения от системы газоснабжения, выполнить обустройство котла АОГВ, систему газоводов, вентиляции, канализации, водопровода, лестницы, дополнительного входа в подвал с наружной стороны здания, согласно варианта № заключения экспертов № от ДАТА, Беловец О.Г. и Репину Ю.П. в выделенных им частях жилого дома выполнить обустройство новой системы электроснабжения, разделительных перегородок, демонтировать конструкции, согласно варианта № заключения экспертов № от ДАТА, стоимость работ и материалов разделить между сторонами поровну.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    С учетом изложенного затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, указанные работы требуется произвести при производстве реального раздела дома, и с учетом изложенного стоимость проекта, работ и материалов следует разделить между сторонами поровну.

    В силу положения п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    В рассматриваемом случае у сторон по ? доли в праве общей долевой собственности.

    Согласно заключению экспертов АНО «Судебный эксперт» № от ДАТА рыночная стоимость жилого дома, расположенного по <адрес> <...> рублей, отступление от идеальных долей нет, и определить каково стоимостное и натуральное выражение этого несоответствия по каждому из разработанных вариантов дома, нет необходимости.

    Доводы истца (ответчика) Беловец О.Г., представителя истца (ответчика) Беловец О.Г. – Косничан Ю.А., о том, что Беловец О.Г. для строительства дома получала выплаты в размере <...> рублей, не являются основанием для взыскании с Репина Ю.П. в пользу Беловец О.Г. компенсации, поскольку из сообщения Департамента сельского хозяйства Брянской области № от ДАТА, следует, что в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года приняла участие Репина О.Г. с составом семьи 2 человека. Репиной О.Г. выданы Свидетельства о предоставлении социальных выплат из федерального и областного бюджетов и перечислены социальные выплаты в полном объеме в размере <...> рублей на строительство жилого дома в <адрес> общей площадью <...>. Размер социальных выплат рассчитан на семью составом 2 человека. По условиям Программы жилое помещение, построенное с привлечением государственной поддержки должно быть оформлено в общую совместную собственность на всех членов семьи, указанных в Свидетельстве (т. 2 л.д. 135).

    При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для взыскании компенсации с одной из сторон не имеется.

    Согласно пр. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

    Как следует из п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно заключению экспертов № от ДАТА земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым № ограничен частично забором, по задней стороне имеются металлические столбы, ограждения нет, границы земельного участка не установлены. В ходе камеральной обработки выявлена неточность кадастрового инженера ФИО5 при определении границ указанного земельного участка.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 19-20).

    Принимая во внимание, что межевание спорного земельного участка его собственниками не проводилось, отсутствуют его уникальные характеристики, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем невозможно определить спорный участок на местности и каким-либо образом его идентифицировать, и с учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о выделении в натуре по ? доли земельного участка Беловец О.Г. и Репину Ю.П. не имеется.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    Согласно п. 1. ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

    Оценивая представленные доказательства, в том числе и результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что в данном случае необходимо определить порядок пользования земельным участком, руководствуясь вариантом, указанным в экспертном заключении, выделив в пользование Беловец О.Г. земельный участок №, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, имеющий согласно заключения экспертов № от ДАТА следующие координаты:

    Номер точки             Х                               Y

    23                         366 079.80                    2 184 216,84

    24                         366 081.20                    2 184 217.77

    25                         366 088.53                    2 184 259.08

        26                         366 100.74                    2 184 324.89

    62                         366 089.67                    2 184 327.34

    63                         366 073.42                    2 184 240.34

    64                         366 070.84                    2 184 237.16

    43                         366 070.56                    2 184 228.24

    65                         366 070.20                    2 184 217.01,

    выделить в пользование Репину Ю.П. земельный участок №, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес> имеющий согласно    заключения экспертов № от ДАТА следующие координаты:

    Номер точки             Х                               Y

    65                         366 070.20                    2 184 217,01

    64                         366 070.84                    2 184 237.16

    63                         366 073.42                    2 184 240.34

        62                         366 089.67                    2 184 327.34

    27                         366 077.25                    2 184 330.09

    29                         366 065.94                    2 184 262.15

    30                         366 061.47                    2 184 234.29

    31                         366 060.33                    2 184 218.01

    32                         366 061.30                    2 184 217.17

    Устанавливая указанный вариант пользования, суд исходит из того, что он наиболее полно соответствует фактическому разделу жилого дома, расположенного на данном участке. Кроме того, данный вариант порядка пользования не нарушает права сторон, поскольку доказательств нарушения прав сторон не представлено.

Истцом Беловец О.Г. при подаче иска уплачена госпошлина в размере <...> руб.

Госпошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче иска с учетом определения долей в праве собственности по ? при цене иска <...> коп. Госпошлина, подлежащая оплате каждой из сторон составит (<...>.

    При таких обстоятельствах, по правилам ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом в части уплаты государственной пошлины в размере <...> коп. подлежат взысканию с Репина Ю.П. в пользу Беловец О.Г., также с Репина Ю.П. в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере <...> коп. (уплачено при подаче встречного иска)).

    АНО «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» обратилось с заявлением о возмещении расходов за проведение экспертизы в размере 30 000,00 руб.

    Оплата производства строительно-технической экспертизы определением суда от ДАТА была возложена на стороны поровну.

    Учитывая, что строительно-техническая и землеустроительная экспертиза проведена в интересах сторон, судебные расходы по оплате экспертизы следует возложить на стороны в равных долях.

    Согласно данному заявлению стоимость экспертизы составила <...> рублей, Репин Ю.П. оплатил <...> рублей, Беловец О.Г. оплатила <...> рублей.

    Согласно представленному в судебном заседании чеку Беловец О.Г. ДАТА дополнительно внесла в счет оплаты производства экспертизы <...> рублей.

    Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

    В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

    С учетом изложенного суд приходит в выводу о взыскании с Беловец О.Г. в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» расходы по проведению экспертизы в размере <...> рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Беловец О.Г. к Репину Ю.П. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка удовлетворить частично.

    Исковые требования Репина Ю.П. к Беловец О.Г. об определении долей в праве общей совместной собственности удовлетворить.

    Прекратить право общей совместной собственности Репина Ю.П., ДАТА года рождения, и Беловец О.Г., ДАТА года рождения, на жилой дом, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, и земельный участок, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>

    Определить долю в праве собственности на жилой дом, площадью <...>.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>, земельный участок, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес> по ? доле за Беловец О.Г., ДАТА года рождения и Репиным Ю.П., ДАТА года рождения.

Признать за Беловец О.Г., ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>

    Признать за Беловец О.Г., ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>

Признать за Репиным Ю.П., ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>

    Признать за Репиным Ю.П., ДАТА года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес>

     Выделить в натуре Беловец О.Г., ДАТА года рождения, в счет принадлежащих ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <...> кв.м, кадастровый №, расположенный по <адрес> часть жилого дома общей площадью <...> кв.м, состоящую из образованного после выдела помещения 1.1 площадью <...>.м, помещения 1.2 площадью <...> помещения 1.3 площадью <...> кв.м, помещения 1.4 площадью <...> согласно варианта № заключения экспертов № от ДАТА года

    Выделить в натуре Репину Ю.П., ДАТА года рождения, в счет принадлежащих ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <...> кадастровый №, расположенный по <адрес> часть жилого дома общей площадью <...> кв.м, состоящую из образованного после выдела помещения 2.1 площадью <...> помещения 2.2 площадью <...> помещения 2.3 площадью <...> помещения 2.4 площадью <...> помещения 2.5 площадью <...> помещения 2.5 площадью <...> помещение 2.6 площадью <...>., согласно варианта № заключения экспертов № от ДАТА года

    Репину Ю.П. выполнить проект газоснабжения выделенной ему части жилого дома с учетом технических условий, выдаваемых местной газоснабжающей организацией, схему подключения от системы газоснабжения, выполнить обустройство котла АОГВ, систему газоводов, вентиляции, канализации, водопровода, лестницы, дополнительного входа в подвал с наружной стороны здания, согласно варианта № заключения экспертов № от ДАТА, стоимость проекта, работ и материалов разделить между сторонами поровну.

    Беловец О.Г. и Репину Ю.П. в выделенных им частях жилого дома выполнить обустройство новой системы электроснабжения, разделительных перегородок, демонтировать конструкции согласно варианта № заключения экспертов № от ДАТА, стоимость работ и материалов разделить между сторонами поровну.

    Выделить в пользование Беловец О.Г., ДАТА года рождения, земельный участок №, площадью <...>.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с. Юрасов Хутор, имеющий согласно    заключения экспертов № от ДАТА следующие координаты:

    Номер точки             Х                               Y

    23                         366 079.80                    2 184 216,84

    24                         366 081.20                    2 184 217.77

    25                         366 088.53                    2 184 259.08

        26                         366 100.74                    2 184 324.89

    62                         366 089.67                    2 184 327.34

    63                         366 073.42                    2 184 240.34

    64                         366 070.84                    2 184 237.16

    43                         366 070.56                    2 184 228.24

    65                         366 070.20                    2 184 217.01

    Выделить в пользование Репину Ю.П., ДАТА года рождения, земельный участок №, площадью <...>, кадастровый №, расположенный по <адрес> имеющий согласно    заключения экспертов № от ДАТА следующие координаты:

    Номер точки             Х                               Y

    65                         366 070.20                    2 184 217,01

    64                         366 070.84                    2 184 237.16

    63                         366 073.42                    2 184 240.34

        62                         366 089.67                    2 184 327.34

    27                         366 077.25                    2 184 330.09

    29                         366 065.94                    2 184 262.15

    30                         366 061.47                    2 184 234.29

    31                         366 060.33                    2 184 218.01

    32                         366 061.30                    2 184 217.17

    Взыскать с Беловец О.Г. в пользу Автономной некоммерческой организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований» расходы по проведению экспертизы в размере <...> рублей 00 копеек.

Взыскать с Репина Ю.П. в пользу Беловец О.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> копеек.

    Взыскать с Репина Ю.П. в доход местного бюджета госпошлину в размере <...> копейки.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                                В.И. Рухмаков